מי חייב להתקין
התקנות החדשות, שאושרו על ידי המועצה הארצית לתכנון ובנייה ונכנסו לתוקף בדצמבר 2025, מגדירות שתי קטגוריות של בנייה חדשה שחייבות במערכת סולארית: בתים פרטיים צמודי קרקע עם גג מעל 100 מ״ר, ומבנים שאינם למגורים (משרדים, מסחר, תעשייה, מוסדות ציבור) עם גג מעל 250 מ״ר.
הדרישה היא שהמערכת תהיה לפחות 5 קילוואט בבית פרטי, ובהיקף שנקבע בתקנות (לפי גודל הגג) במבנים מסחריים. ההתקנה היא תנאי לקבלת היתר הבנייה ולטופס 4, בלי המערכת, אי אפשר לאכלס את הבית.
איך משתלבים בתהליך הבנייה
הזמן הנכון להכניס את התכנון של המערכת הסולארית הוא בשלב התוכניות לוועדה המקומית, יחד עם תוכניות החשמל. סולאר שמתוכנן מראש זול יותר ב-10-15% מהתקנה בדיעבד, כי הצנרת והכבילה מותקנות תוך כדי הבנייה, לא נשלפות אחר כך מתוך קירות גבס.
אנחנו ב-Sey עובדים עם קבלני הבנייה ישירות: מקבלים את התוכניות לפני יציקה, מתכננים את המערכת לתפוקה אופטימלית, מסדירים את האישורים מול הוועדה ומול חברת החשמל במקביל לתהליך הבנייה, ומגיעים להתקין כשהגג מוכן.
מה אם הבית כבר קיים
החוק חל רק על היתרים חדשים מ-8.12.2025 ואילך. בית שקיבל היתר לפני התאריך הזה לא חייב, אבל מומלץ. גם בית קיים מקבל את אותן הטבות מס, פטור ממע״מ, ותעריפי מונה נטו, עם החזר השקעה של 6-8 שנים בלבד.
הסיבה המרכזית שהחוק נחקק הייתה לעמוד ביעד הלאומי של 30% אנרגיה מתחדשת עד 2030, לא מאמץ רגולטורי מיותר. בפועל, מי שמתקין סולאר בבית קיים נהנה מאותם תנאים בדיוק, וגם נכנס לתעריפים הנדיבים של היום, לפני שיוקטנו בעתיד.